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 Asunto: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Mié Ene 28, 2009 11:50 pm 
...on a hot tin roof.
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 10:36 pm
Mensajes: 9824
Veamos... me revisan el tipo de interés de la hipoteca el mes próximo. El banco es Caixa Galicia. ¿Qué debo hacer para que me bajen el tipo de interés (o lo que sea) lo más posible? ¿el banco lo decide unilateralmente o nosotros intervenimos? ¿nos llamarán, debemos ser nosotros quienes nos acerquemos a Caixa Galicia... no tengo ni idea. Si alguien que sepa puede ayudarme... Gracias de antemano :smiley

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Mié Ene 28, 2009 11:54 pm 

Registrado: Mar Jun 17, 2008 3:19 pm
Mensajes: 4110
Ubicación: always in the outskirts...
Leete bien tu escritura hipotecaria, en el apartado de interés a aplicar, a ver que pone: lo digo porque si te revisan en febrero lo harán con el euribor de diciembre, creo... :think


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 12:10 am 
...on a hot tin roof.
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 10:36 pm
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en marzo creo, MO

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 12:49 am 
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Registrado: Dom Oct 22, 2006 6:21 pm
Mensajes: 14047
Ubicación: En Castilla llorando Asturias
Nanaa no te dicen nada, de nada.......... te ponen el ultimo euribor publicado ( creo que va con en principio lleva 3 meses de retraso, pero el gobierno tenia intención de hacer las publicaciones más rápido, para revisar con el mercado).......... y te pasan la letra.................. pero pasate por la sucursal donde firmaste la hipoteca y que te cuenten

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 12:49 am 
...on a hot tin roof.
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 10:36 pm
Mensajes: 9824
:love Gracias Kirra :muac

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 9:42 am 
Huertanica Mayor
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 8:33 am
Mensajes: 9287
Segun leí hace pòco, te lo revisan con el interes de 2 meses atras, a no ser q en tu clausula especifiquen lo contrario, por eso decian que mucha gentea la que le tocaba la revision ahora en diciembre y esperaban una bajada, se han llevado la sorpresa de que incluso les habia subido la cuota, al haberseles aplicado el euribor de octubre...

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Sólo se vive una vez y en el camino hay muchas personas que tratarán que tu vida sea menos emocionante, menos interesante, menos divertida...pero ahí estás tú para plantarte y negarte a que nadie interfiera en cómo quieres vivirla (Mossy dixit)


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 9:56 am 

Registrado: Lun Feb 11, 2008 1:03 am
Mensajes: 983
Tienen que aplicarte el útlimo Euribor publicado en el momento de la revisión lo que hace que, en la práctica sean 2 meses . como ha habido quejas parece que en lugar de publicar el euribor de cada mes hacia la mitad del mes siguiente como hacían hasta ahora, lo van a publicar durante los 5 primeros días de cada mes


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 10:07 am 
Mirandina veloz
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Registrado: Lun Oct 23, 2006 8:58 am
Mensajes: 17949
Y mirad también si tenéis marcado un mínimo, no suelen hacerlo pero hay cajas y bancos que si lo tienen, asi que aunque el euribor baje si tu tienes establecido un mínimo hasta ahi van a llegar.


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 11:32 am 

Registrado: Mar Jun 17, 2008 3:19 pm
Mensajes: 4110
Ubicación: always in the outskirts...
Letikies escribió:
Y mirad también si tenéis marcado un mínimo, no suelen hacerlo pero hay cajas y bancos que si lo tienen, asi que aunque el euribor baje si tu tienes establecido un mínimo hasta ahi van a llegar.


Joer, que cabrones! :jedi


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 1:18 pm 
...on a hot tin roof.
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 10:36 pm
Mensajes: 9824
Gracias, lo miro todo! :smitten

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 1:39 pm 
Entre palabras
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 9:08 am
Mensajes: 24678
Nanaa, dicen que ahora es buen momento para pedir "papeles" en otra entidad (dicen que todo lo que sea pagar más de euribor +0.5 es un robo) presentarlo en tu banco y que te igualen o mejoren las condiciones...

si no tienes recibos pendientes y has sido buena pagadora eres un chollo para cualquier banco...

Dicen, insisto...

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 3:54 pm 
PrinZeZa
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 3:11 pm
Mensajes: 16172
Ubicación: Ahora en el Este
Independientemente de la revisión en cualquier momento puedes negociar con la entidad una bajada del diferencial, y eso nosotros lo hacemos por unos 150€. Por ejemplo bajar de un eur+0,85 a un eur+0,50. Eso es lo más rápido.

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 5:00 pm 

Registrado: Lun Feb 11, 2008 1:03 am
Mensajes: 983
Zita, te importa explicarme eso? xq yo hace 3 años como mi entidad no me hacía ni caso cuando le decía que me lo miraran , pasé de todo y fuí a otra Entidad y cuando tuvieron la Oferta vinculante de los otros encima de la mesa es cuando reaccionaron y conseguí q me bajaran del 1% al 0, 45% .
El pippo tiene su hipoteca de Roquetas con un diferencial del 0, 85 % y está quemado. todos los dias dice que les va a llamar y yo le digo ( en base a mi experiencia) que no le harán ni caso y entonces no hace nada xq claro, no quiere meterse en gastos de tasaciones, notario, etc. que tuve que apoquinar yo.

Te mando un privi, reina


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Jue Ene 29, 2009 7:21 pm 
PrinZeZa
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Registrado: Sab Oct 21, 2006 3:11 pm
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Contestado :cool .

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Vie Ene 30, 2009 12:06 pm 
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Registrado: Mar Oct 24, 2006 9:30 pm
Mensajes: 322
tully escribió:
Nanaa, dicen que ahora es buen momento para pedir "papeles" en otra entidad (dicen que todo lo que sea pagar más de euribor +0.5 es un robo) presentarlo en tu banco y que te igualen o mejoren las condiciones...

si no tienes recibos pendientes y has sido buena pagadora eres un chollo para cualquier banco...

Dicen, insisto...


Es así pero teniendo en cuenta que la mayoría de los bancos/cajas sólo ofrecen el 80% del valor de la vivienda actual (y las tasaciones han bajado mucho en estos últimos meses)


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Sab Ene 31, 2009 4:02 pm 
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Registrado: Mar Nov 14, 2006 9:40 pm
Mensajes: 532
Os aseguro que en estos momentos ningún banco quiere dar hipotecas, con lo cual es mal momento para pedir un cambio. Los diferenciales tampoco son como los de hace un par de años (volvemos al euribor+1 de hace 10 años)... ahora el euribor + 0,75 es un chollazo, y no os digo nada de los que lo tengais por debajo.

Ahora cuando llega una oferta de otra entidad para llevarse la hipoteca de un cliente o estas muy, muy vinculado (nómina,seguros, planes de ahorro, planes de pensiones...) o te dejan que te la lleves, pero vamos, sin llamarte ni siquiera.

En lo referente a hipotecas, antes los clientes elegian el banco, ahora los bancos eligen a los clientes.


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Mar Feb 10, 2009 11:22 am 
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Registrado: Dom Oct 22, 2006 6:21 pm
Mensajes: 14047
Ubicación: En Castilla llorando Asturias
Zita ya lo encontre............ pero ahora que es lo normal: euribor + ( 0,50%, 0,80 o .........)............ en mi caso no tengo ni pedido el 80%, he amortizado todos los años, no tengo ninguna letra pendiente ............ pero tengo el euribor + o,70% y me da que me estan viendo la cara.......... por descontado que lo tenemos todo en la misma caja :angry

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Mar Feb 10, 2009 1:53 pm 
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Registrado: Dom Oct 22, 2006 5:36 pm
Mensajes: 7707
tully escribió:
Nanaa, dicen que ahora es buen momento para pedir "papeles" en otra entidad (dicen que todo lo que sea pagar más de euribor +0.5 es un robo) presentarlo en tu banco y que te igualen o mejoren las condiciones...

si no tienes recibos pendientes y has sido buena pagadora eres un chollo para cualquier banco...

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yo estoy pensando en hacerlo, pero como medida de presion para que me anticipen la revision del euribor que no me toca hasta septiembre


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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Mar Feb 10, 2009 2:08 pm 
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Registrado: Dom Oct 22, 2006 6:21 pm
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Maruchi veremos que cuenta Zita, que creo que esto hay que llevarlo muy atado todo lo que va a decir, no sea que nos pongan de patitas en la calle

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 Asunto: Re: Revisión de hipoteca. Duda
Mensaje sin leerPublicado: Mar Feb 10, 2009 3:51 pm 
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Registrado: Lun Nov 12, 2007 11:23 am
Mensajes: 914
Yo quise que el banco en vez de cobrarme la hipoteca el día 1 (con lo que algunos meses me pasaban el recibo antes de haber cobrado yo y me quedaba en descubierto) me la cobraran el día 5. Me dijeron que nones, que en la escritura pone el día 1 de cada mes y eso es intocable salvo que se haga una nueva escritura con los gastos que conlleva.

¡Como para pedirles una bajada del diferencial!.

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