ÍNDICE

¡Bienvenidos a nuestro rincón!
Fecha actual Dom Ene 21, 2018 11:49 am





Nuevo tema Responder al tema  [ 8 mensajes ] 
Autor Mensaje
 Asunto: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Dom Feb 24, 2013 8:22 am 
Avatar de Usuario

Registrado: Jue Sep 27, 2007 6:22 pm
Mensajes: 2908
A ver si alguien me puede ayudar. Un piso que tiene hipoteca y que está escriturado a nombre de dos personas...¿cuánto valdría ponerlo a nombre de uno solo de los titulares? Es en Andalucía, por si la cosa varía de una comunidad a otra. Gracias.


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Re: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Dom Feb 24, 2013 12:50 pm 
Avatar de Usuario

Registrado: Dom Dic 04, 2011 7:11 pm
Mensajes: 181
Varía de una comunidad a otra, e incluso de una ciudad a otra. Si hay la posibilidad de liquidar la hipoteca, te saldrá más barato liquidar la hipoteca, ir al registro a que modifiquen la propiedad para que aparezca sin cargas y luego modificar el titular. Si tiene hipoteca no podéis cambiar sólo el nombre en la escritura, primero tenéis que cambiar la hipoteca, y luego la escritura.

Pero vas a tener que ir a tu registro y preguntar.


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Re: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Dom Feb 24, 2013 1:20 pm 
Avatar de Usuario

Registrado: Jue Sep 27, 2007 6:22 pm
Mensajes: 2908
Gracias Viv!! :love


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Re: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Sab Mar 02, 2013 6:37 pm 
PrinZeZa
Avatar de Usuario

Registrado: Sab Oct 21, 2006 3:11 pm
Mensajes: 16163
Ubicación: Ahora en el Este
Cuestiones:

* desaparece como propietario y sigue siendo deudor?
* desaparece como propietario y como deudor?

Porque es muy diferente, hipotecante deudor o hipotecante no deudor, el banco también tiene que admitir el cambio del segundo caso.

_________________
El virus de la rapidez.

35 COLORETES ... OMG !!


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Re: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Dom Mar 03, 2013 10:40 am 
Avatar de Usuario

Registrado: Jue Sep 27, 2007 6:22 pm
Mensajes: 2908
Zita escribió:
Cuestiones:

* desaparece como propietario y sigue siendo deudor?
* desaparece como propietario y como deudor?

Porque es muy diferente, hipotecante deudor o hipotecante no deudor, el banco también tiene que admitir el cambio del segundo caso.


Seria la opción b, el titular desapareceria como propietario y como deudor.


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Re: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Dom Mar 24, 2013 10:33 pm 
PrinZeZa
Avatar de Usuario

Registrado: Sab Oct 21, 2006 3:11 pm
Mensajes: 16163
Ubicación: Ahora en el Este
Entonces primero la entidad bancanria debe aceptar perder a uno de los deudores o puede pedir sustituirlo por otro, eso es una novación de hipoteca con sus gastos de constitución, registro, notaría. Y luego la transmisión de uno de los titulares al otro, con el consiguiente impuesto y también cambio de escrituras, inscripción en el registro y notaría. Prepara pasta!!.

Perdona el retraso, no me acordaba del post :paperbag .

_________________
El virus de la rapidez.

35 COLORETES ... OMG !!


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Re: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Dom Jun 02, 2013 8:26 pm 
Avatar de Usuario

Registrado: Jue Sep 27, 2007 6:22 pm
Mensajes: 2908
Gracias Zita!! Al final parecen que han llegado a un acuerdo y desaparece como propietario pero sigue siendo deudor, asi que en teoria sólo habría que modificar la escritura, no?


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Re: Cambio titular de una escritura. Ayuda!
Mensaje sin leerPublicado: Dom Jun 09, 2013 12:03 am 
PrinZeZa
Avatar de Usuario

Registrado: Sab Oct 21, 2006 3:11 pm
Mensajes: 16163
Ubicación: Ahora en el Este
Eso es, deudor no hipotecante (personalmente me parece una barbaridad pero habría que ver el caso ...).

_________________
El virus de la rapidez.

35 COLORETES ... OMG !!


Arriba
 Perfil  
 


Mostrar mensajes previos:  Ordenar por  
Nuevo tema Responder al tema  [ 8 mensajes ] 


¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 1 invitado


No puede abrir nuevos temas en este Foro
No puede responder a temas en este Foro
No puede editar sus mensajes en este Foro
No puede borrar sus mensajes en este Foro
No puede enviar adjuntos en este Foro

Saltar a:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
subSilver+ theme by Canver Software, sponsor Sanal Modifiye
Traducción al español por Huan Manwë para phpbb-es.com
phpBB SEO
Crear Foro | Subir Foto | Condiciones de Uso | Política de privacidad | Denuncie el foro