ÍNDICE

Contestado !!.

Os pongo aquí mi duda sobre hipotecas. Estoy pensando en amortizar algo de capital y me has aconsejado que no amortice capital sino tiempo. Pero no sé cómo puedo realizar el cálculo para saber cómo ganaría con mi aportación. Creeis que el banco me ayudaría?? es ue según me han comentado a los bancos no les interesa demasiado reducir tiempo.
Existe alguna página para calcular?? Gracias

Que te hagan la simulación allí mismo y ya escoges lo que te convengan.

Majoba, ayer casualmente vi esta página:

http://www.hipotecasyeuribor.com/

Zita lo hablamos en algun post y ahora no lo encuentro............... las hipotecas son euribor + un porcentaje........... ¿hasta donde se puede negociar con el banco para bajarlo?............. y como le presiono ........... gracias

Zita ya encontré el post, es el de la Hipoteca de nanaa

Gracias Say me viene genial

Chicas, qué me contais de Ibanesto?

Es q veo a mi alrededor a gente llevando su hipoteca allí ( en principio, es un chollo, asumen TODOS los gastos de cancelación de la que tienes ) y, aunque al principio pasaba del tema, el pippo está tramitando con ellos la subrogación de su hipoteca y me está poniendo la cabeza como un bombo!!!! ( Zita, no te comenté más ya que se calentó la cabeza con ibanesto y luego ví que te ibas de almería, pillina..........)

En principio, tengo euribor + 0.45 ( conseguí que me bajaran hace 3 años, tenía un 1 de diferencial!!!!) pero es q tengo un “suelo” de un 4% por lo que, cuando me toque revisión en Noviembre, voy a palmar pasta como una jilip*****

Sabeis si en la oficina Presencial ( Banesto) ofrecen lo mismo?

A mi tambien me interesa saber si eso de Ibanesto es tan chollo como parece...

no sé fourty, a ver qué nos dicen.....

Yo cuando vi la publicidad, pensé q eso de asumir todos los gastos de cancelación anticipada, Notario, Registro, etc. ( vamos, lo q siempre nos echa para atrás a la hora de cambiar de Banco) era ruaruo, ruaro, ruaro y que tendría "letra pequeña" el tema; luego ví que el hermano del Pippo se ahorra 200 € al mes y que dice que es cierto. El Pippo está pendiente de la tasación pero según el cálculo que le han hecho también se ahorra 200 €. Yo he hecho un cálculo y me ahorraría unos 130 € y es q además, me toca las narices que habiendo bajado los tipos, me hagan pagar ese 4% de "suelo".........me toca las narices!!!!

También sé de un compi del Pippo al que se lo han denegado ( no tengo ni idea de porqué)

Asi que, a ver si nos dicen algo en el foro!!!! por otra parte, me da una pereza empezar con esos rollos de papeles!!!!

Yo creo que en los tiempos que corren lo que interesa es gente que pago, si en tu "historial" no tienes impagos les compensa muy mucho lo de asumir los gastos de cancelación y demás, fijo que ellos tienen tarifa plana con notarios y esas cosas y no les cuesta lo que nos cuesta habitualmente

Pippi lo tuyo debe ser como las cartas estas que llegaron en diciembre ofertando un tipo de interés fijo alegando a la subida que se había producido a lo largo de todo el año, seguro que mucha gente cayó...

Yo en tu lugar iría en plan "gitano" con tu recibo a otros bancos haber que ofrecen, si no tienes historial de impagos le interesas a todos los bancos...

Tully, no te entiendo lo de las cartas...............lo de mi tipo suelo es que el banco con el q cogí mi hipoteca son unos gitanos. llevaba trabajando con ellos 10 años y me vino de cine q fuera al Banco con el que habia financiado la obra el constructor. Yo era cliente y el resto de vecinos no y a la hora de subrogarnos, me ofrecieron "lo mismo" que al resto de vecinos. Me clavaron un euribor + 1 + redondeo de un cuarto ( alucinante). a base de protestar , consegui que me quitaran el "redondeo". Luego, como un diferencial de un 1 me parecía abusivo sólo conseguí q me lo bajaran al 0.45 estando dispuesta a irme a otra entidad q me ponia el 0.45. Me lo igualaron, pero tuve que pagar 300 y pico euracos de Notaría más la tasación...vamos, un rollo!!!!

ahora lo q me motiva es que ibanesto se haga cargo de todos estos gastos pero me suena "demasiado" generoso ( porqué no lo hacen otras entidades????). Yo creo q si me aceptarían ya que, en teoría, debo menos que el Pippo, gano más que él y, aunque él es funcionario yo estoy en una empresa de esas "mediopúblicas" en las q en la práctica es como si lo fuera.........

no sé, me da pereza empezar con el rollo y quería saber si alguien de aqui lo había hecho

No conozco las condiciones de iBanesto, pero en oficina presencial sí es cierto eur+0,38, para hipotecas de más de 60.000 €, de más de 5 años, hasta un 65% de tasación actual, se corre con TODOS los gastos, tienes que contratar tarjetas, nómina, seguros de vida y hogar.

Pasar por una oficina presencial que es cierto lo de esta oferta .

muchas gracias Zita, eres nuestro ánngel de la guarda!!! ( o de los dinerines )
He mandado un mail a Banesto porque en su Web no pone nada y me han respondido que sí en cuanto a diferencial 0,38% y asunción de todos los gastos ( aunque hay alguna comisión que en ibanesto no hay, pero bueno.)

luego me dicen: "el tipo de interés y las comisiones son condiciones negociables dependiendo de las características particulares de cada cliente en cuanto a plazo/importe" por lo que puede que el lunes igual me acerque. si no es mucho abusar, tengo dos dudas:
1.- es manía mía pero para la hipoteca me apetece más un banco "real" que no uno "virtual" que si hay algún problema, te eternizas por teléfono....... crees que merece la pena aunque tenga que pagar las tarjetas y algo más que lo cambie a un banco digamos físico?
2.- en ibanesto no piden hacerte con ellos Seguro de vida. si ya tengo un Seguro de vida con mi empresa, pueden obligarme a ello para concederme la hipoteca?

muchas gracias, tesoro

1.- A mí también me gustan más las oficinas físicas, porque cuando hay un problema tienes alguien físico con quien hablar. Pero al final el resultado es el mismo.

2.- En cuanto a los seguros te cuento: la Ley sólo exige un seguro de incendios, ni siquiera de hogar y mucho menos que sea con la entidad que te da el dinero. Pero el banco te puede poner como requisito que lo hagas con ellos. Si tus condiciones de trabajo, sueldo y demás son buenas puedes negociar con ellos no contratar el seguro de vida. Dales a cambio un plazo fijo o un plan de pensiones pequeño.

Todo es posible .

mucha sgracias zita...mañana voy a ir a Banesto con el mail de respuesta delviernes y a ver qué me cuentan!!!!

¿Qué te han dicho?.

Salí un poquito chafada ya que me atendió una comercial bastante madurita q no me emocionó. Era maja en el trato pero la ví pelín perdida. te aplican también euribor + 0.38 y asumen todos los gastos. La diferencia con ibanesto es q las tarjetas de débito y crédito q te obligan a tener , te las cobran a partir de los 6 meses una y a partir del año la otra. la verdad, que te cobren por la tarjeta de débito es algo q nunca he entendido....
otra cosa es q por domiciliar la nómina tienes opción a que te regalen una tele, un portátil o una tarjeta regalo de 500 o 1000 € en función de tu sueldo. La opción q más me gustaba es la de tarjeta regalo ya q tele acabamos de comprar y portátil ya tengo. me suelta q para regalar la tarjeta tendría q tener la cuenta nómina q cuesta de mantenimiento 12 € al semestre!!!!
también te cobran las transferencias por Internet, lo q no me supo decir es cuánto.
quedé en enviarle por mail mi nómina, el IRPF del 2008 y el último pago de mi hipoteca para que me hagan el estudio; vamos, para ver si me quieren o no

De todas formas, lei en foros de Internet y no les ponen demasiado bien: como q rechazan a muchísimos y q en el hipotético caso de q te quieran, como q tardan muchísimo en prepara todo el papeleo....así q me dió el calentón y mandé también un mail a ibanesto q deben tardar la pera , pero te sale todo gratis ( tarjetas, mantenimiento de cuenta.....transferencias, etc.......). ayer me lié, llegué a casa a las mil y no he podido preparar el papeleo así q se lo remitiré mañana a la chica de Banesto. Me preguntó si tenía alguna deuda más y si tenía hijos y me dijo q tenía muchas opciones.....qué te parece?

¿A qué oficina fuiste?, es por si conozco a quien te atendió .

Te han dicho todo tal y como es, y sí, se cobra por todo .

Hacemos un truquito si te parece bien: mándame un privi con tus datos y yo te avanzo cómo está tu tema. Sin compromiso eh .

muchas gracias zita............

esta tarde desde casa te mando privi q acabo de llegar a la ofi. tenía reconocimiento médico y estoy un poco KO ( ayer aqui tuvimos la final de copa y aunque se ha ido a Barna , tuvimos mambo.........)

besiños.........

Zita cielo, tienes ya el privi.....